Rimaniamo ancora nel campo della compravendita immobiliare per parlare della certificazione degli impianti e dell’ Ape l’attestato di prestazione energetica. APE Cominciamo da quest’ultimo: è ormai risalente agli anni 2000 una normativa europea adottata nell’ambito delle politiche green e del risparmio energetico, la quale stabiliva che ogni alloggio debba essere contraddistinto da una classe di […]
Oggi vorrei parlare di un aspetto molto peculiare della compravendita di immobili. Mi sembra infatti che si faccia un po’ di confusione sulla questione ‘conformità degli impianti alla normativa vigente e loro certificazione di conformità’. È del tutto evidente che si possa vendere un immobile che non sia in regola con la normativa dettata in […]
Sempre rimanendo nel tema della compravendita immobiliare, vorrei provare a spiegare quali vicende si attivano nel caso in cui si compravenda un fabbricato, in relazione alle planimetrie catastali. Il catasto. Forse non tutti sanno che il catasto è un ufficio fiscale, istituito non per attestare la proprietà dei beni, quanto piuttosto per assicurare il versamento […]
Lo scorso mese abbiamo esaminato le compravendite immobiliari sottolineando in breve i requisiti edilizi ed urbanistici che un fabbricato deve avere per poter essere venduto. Vale la pena però oggi di continuare a trattare l’argomento perché dal mese scorso ad oggi vi è stato un cambiamento molto importante nella normativa. È in via di pubblicazione […]
Oggi parliamo di un contratto molto comune, che certamente molti di noi hanno firmato almeno una volta: la compravendita immobiliare. E’ un contratto di cui dovrei parlare per settimane, tanti sono gli aspetti che la caratterizzano, allora riserverò di volta in volta al lettore alcune curiosità. Oggi parliamo di normativa edilizia. Quello di cui voglio […]
Inauguro con oggi una rubrica dedicata ai contratti e alla funzione del notaio nel nostro Paese. Questa rubrica vuole avvicinare il lettore al mondo dei contratti spesso sconosciuto, così che chiunque possa avere una vaga idea di quello che significa sottoscrivere un contratto. Prima di cominciare a guardare insieme a voi la dinamica dei contratti, penso […]
